Право собственности на оборудование индивидуальных тепловых пунктов обрело своего законного собственника - владельцев помещений в многоквартирных домах

Ранее мы описывали одно из дел которое было выиграно нашими сотрудниками в Арбитражном суде города Москвы. Суд первой инстанции согласился с нашими доводами и отказал во взыскании задолженности в части, в связи с тем, что ряд многоквартирных домов снабжается тепловой энергии через индивидуальные тепловые пункты (ИТП).

Однако, при рассмотрении дела в Девятом арбитражном апелляционном суде мы столкнулись с довольно странным подходом судей к трактовке положений постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, которое сводилось в частности к тому, что до тех пор пока управляющая компания или иной исполнитель коммунальных услуг не оспорит право собственности в суде, говорить о необходимости применение иного от применяемого ПАО «МОЭК» тарифа неправомерно.

Что же, если как говориться: «Гора не идет к Магомеду, Магомед пойдет к горе».

В результате 3-летнего спора в Арбитражных судах по делу о признании права общедолевой собственности справедливость восстановлена в полном объеме.

Арбитражный суд согласился с нашими доводами о том, что оборудование индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах является неотъемлемой частью инженерной сети тепло и водоснабжения дома и следовательно город Москва не вправе распоряжаться этим имуществам и передавать его в собственность ПАО «МОЭК».

Указанная ситуация с передачей городом Москва оборудования ИТП в собственность ПАО «МОЭК» носит системный и массовых характер, в связи с чем рекомендуем как можно быстрее обращаться с таким требованием, так как и ПАО «МОЭК» и Департамент городского имущества строят свою защиту в том числе на базе пропуска исковой давности.

Более того, при отсутствии признанного права собственности, как уже говорилось ранее Арбитражные суды не соглашаются с применением пониженного тарифа в отношении таких многоквартирных домов.

Подробный текст решения по данному делу можно посмотреть на сайте Арбитражного суда.