Судебная практика:
-
А40-49273/2015
Обязательства собственников жилого многоквартирного дома не могут превышать обязательства исполнителя коммунальных услуг. -
А40-204414/2014
Поставлена точка в череде мошенических действий ЗАО "ТКС". -
А40-84458/2015
Очередная точка в окончании “эксперимента” по совмещению тепплоснабжающей организации и управляющей компании в Басманном районе.
Новости
Право собственности на оборудование индивидуальных тепловых пунктов обрело своего законного собственника - владельцев помещений в многоквартирных домах
13/03/2021Ранее мы описывали одно из дел которое было выиграно нашими сотрудниками в Арбитражном суде города Москвы. Суд первой инстанции согласился с нашими доводами и отказал во взыскании задолженности в части, в связи с тем, что ряд многоквартирных домов снабжается тепловой энергии через индивидуальные тепловые пункты (ИТП).
Однако, при рассмотрении дела в Девятом арбитражном апелляционном суде мы столкнулись с довольно странным подходом судей к трактовке положений постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, которое сводилось в частности к тому, что до тех пор пока управляющая компания или иной исполнитель коммунальных услуг не оспорит право собственности в суде, говорить о необходимости применение иного от применяемого ПАО «МОЭК» тарифа неправомерно.
Подробнее о решение по делу А40-303194/2019
Арбитражный суд согласился с невозможностью применения повышенного тарифа в отношении многоквартрных домов запитанных через расположенный в доме ИТП.
17/07/2018При рассмотрении спора между ООО «БАМОС ТРЕЙД» и ПАО «МОЭК» по договору теплоснабжения, нашими сотрудниками было выявлено применение несоответствующего обстоятельствам тарифа на тепловую энергию.
Суд первой инстанции согласился с нашими доводами и отказал во взыскании задолженности в части, в связи с тем, что ряд многоквартирных домов снабжается тепловой энергии через индивидуальные тепловые пункты (ИТП).
Подробнее о решение по делу А40-181845/2017
Рады предложить наш новый продукт направленный на взыскание задолженности города Москва перед управляющими компаниями по пустующим помещениям
10/04/2018В результате изменения законодательства в области возмещения Дирекцией жилищно-коммунального хозяйства стоимости коммунальных услуг по пустующим помещениям, принадлежащим городу Москва на праве собственности, все большее число наших клиентов сталкивается с отсутствием достаточных денежных средств для оплаты фактически потребленных коммунальных услуг по договорам теплоснабжения и водоснабжения.
В процессе поиска причин образования таких задолженностей, нашими сотрудниками произведен анализ собственников по ряду многоквартирных домов на предмет выявления как правильности начислений, так и поиска не охваченных контрактами помещений.
Результатом стал новый продукт, который мы готовы предложить нашим клиентам.
Рады приветствовать район Хамовники в кругу своих клиентов
10/02/2018Рады, что активное отстаивание интересов клиентов нашей компании в Префектуре Центрального округа, Департаменте Топливно-энергетического хозяйства города Москва, Дирекции Жилищно-коммунальных услуг Центрального района и прочих органах исполнительной власти города Москва не осталось без должного внимания на рынке.
Приветствуем в ряды своих клиентов 3 управляющие компании района Хамовники: ООО «БАМОС ТРЕЙД», ООО «МАСТЕР-РЕМ» и ООО «ЖИЛСТАНДАРТ».
Подробнее о ситуации в районе Хамовники
22 дела, ровно столько потребовалось для того чтобы привести 3-х летние отношения с ресурсоснабжающей организацией в соответствие с законом
28/12/2017Подробнее о серии дел между МУП "ИКЖКХ" и ООО "УК КРЕАТИВ"
Суд согласился с нашими доводами о невозможности дробления услуги горячего водоснабжения по отдельным договорам
03/04/2017Сложившаяся ситуация в Солнечногорске, а конкретно с поведением МУП "ИКЖКХ" по нашему говорит об удручающем положении с кадрами в области теплоснабжения за пределами Москвы, так например, ресурсоснабжающая организация искренне полагала что может не только не принимать индивидуальные приборы учета в домах на которых отсутствуют общедомовые приборы, но и дробить услугу горячего водоснабжения на 2 различных договора поставки: договор водоснабжения и договор теплоснабжения выставляя в счетах, будто взятые с потолка цифры.
Подробнее о решение по делу А41-42779/16
Выходим за пределы Москвы
23/02/2017К сожалению, некачественное предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями имеется не только в Москве. За ее пределами компании монополисты, злоупотребляют своим положением завышая объемы коммунальных ресурсов и как следствие их стоимость.
Рады приветствовать в ряды своих клиентов ООО «УК КРЕАТИВ» и с достоинством отстаивать их интересы в судах с МУП «ИКЖКХ» - ресурсоснабжающую компанию в Солнечногорском районе Московской области.
Подробнее о ситуации в городе Солнечногорск
В вопросе о применении коэффициента 12/7 до 2017 года в очередной раз поставлена точка.
26/10/2016Спустя год судебной тяжбы между ПАО “МОЭК” и нашим клиентом в вопросе о законности применения повышающего коэффициента 12/7 при расчете потребления тепловой энергии арбитражный суд московского округа поставил точку.
Несмотря на весьма спорное высказывание коллегии Верховного суда по административным спорам по делу №3а-0765/2015, Арбитражный суд Московского округа, оставил решение по делу № А40-158357/15 в силе, фактически подтвердив позицию, многократно изложенную в Федеральном законодательстве, а именно:
Норматив потребления тепловой энергии (0,016 Гкал на кв.м.) это объем тепловой энергии поставляемый в месяц отопительного периода, к которому в городе Москва, с учетом принятого субъектом способа расчета - 12 месяцев, должен применятся коэффициент периодичности платежа - 7/12. Фактически подтвердив таким образом, что собственник жилого помещения многоквартирного дома должен ежемесячно оплачивать 1/12 часть от нормативного объема поставленного за 7 месяцев прошлого года (0,016 * 7 /12 = 0,009 Гкал), и никак иначе.
Подробнее о решение по делу А40-158357/15
Очередная точка в окончании “эксперимента” по совмещению тепплоснабжающей организации и управляющей компании в Басманном районе.
22/08/2016Спустя 10 лет после проведения эксперимента в Басманном районе, закончившегося рейдерским захватом имущества города Москва и чудовищными нарушениями законодательства в области теплоснабжения поставлена очередная точка.
ООО “ТЭКЭнерго”, наследник ЗАО “Тепловые и коммунальные сети”, попыталось взыскать бездогооврное потребление тепловой энергии с нашего клиента мотивируя исковые требования договором аренды нежилого помещения в котором расположен бесхозяйный тепловой пункт.
Подробнее о решение по делу А40-84458/15
Период закрыт и последствия ничтожности сделки не имеют правового значения!
18/08/2016Рассмотренное дело председателем состава в одно заседание о признании договора недейстивтельным в части и применением последствий недействительности сделки подошло к финальному этапу.
Решение трех инстанций, повергавшее в шок каждого из наших сотрудников, спустя 2 года, отменено определением Верховного Суда РФ.
Подробнее о решение по делу А40-39666/15
Поставлена точка в череде мошенических действий ЗАО "ТКС".
10/10/2016Впервые столкнувшись с парадоксальной ситуацией сложившейся в Басманном районе в сфере теплоснабжения, нам стало понятно, что аналогов по масштабам нарушения законодательства мы еще не встречали.
Фактически вся система теплоснабжения оказалась бесхозяйной, тепловые пункты, тепловые сети, сети холодного водоснабжения в следствии безграмотно реализованного эксперимента по совмещению функций теплоснабжающей организации и дирекции единого заказчика в 2005 году.
Стоявшие у истоков этого эксперимента люди, фактически создали монополиста в целом районе - ЗАО “Тепловые и коммунальные сети”, компанию которая без каких либо правовых оснований ни на сети ни на тепловые пункты, не только заключала договоры с потребителями, фактически наживаясь на разнице между тарифом на тепловую энергию ОАО “Мосэнерго” и установленным для ЗАО “ТКС”, но фактически не неся расходов на эксплуатацию.
Подробнее о решении по делу А40-204414/14
Суд отказал в очередной попытке захвата бесхозяйного теплового пункта.
24/05/2016Несмотря на огромные усилия исполнительной власти Басманного района, Префектуры ЦАО, по наведению порядка в сфере теплоснабжения и нивелирования последствий проводимого в 2005 году эксперимента по совмещению функций теплоснабжающей организации и управляющей компании, наследник империи ЗАО “Тепловые и коммунальные сети”, ООО “ТЭКЭнерго” попыталось захватить тепловой пункт № 20-04-0405/089.
Подробнее о решение по делу А40-59863/16
Арбитражный суд, наконец, отказал Жилищной инспекции в требовании к управляющей компании оборудовать многоквартирный дом приборами учета.
15/04/2016К сожалению, наши клиенты все чаще сталкиваются с беспрецедентным превышением Жилищной инспекцией города Москвы своих полномочий, а также с вопиющим незнанием сотрудниками этого надзорного органа действующего законодательства.
Так жилищная инспекция пыталась обязать управляющую компанию оборудовать многоквартирные дома приборами учета тепла. Особенность конкретного дела состояла в том что в домах установлены приборы, однако во-первых, они обладают признаками бесхозяйного имущества, а во-вторых, на них отсутствует какая-либо документация и установлены они были в рамках городской программы.
Подробнее о решение по делу А40-242529/15
Обязательства собственников жилого многоквартирного дома не могут превышать обязательства исполнителя коммунальных услуг.
08/04/2016Подробнее о решение по делу А40-49273/15
Успешное завершение серии дел о бездоговорном потреблении тепловой энергии.
01/04/2015К нашему большому удовлетворению закончилась серия дел выделенных в отдельное производство из искового заявления о взыскании бездоговорного потребления тепловой энергии в связи с изданием распоряжения о передаче бесхозяйных тепловых пунктов, расположенных в Басманном районе в эксплуатацию ОАО “МОЭК” в связи с отсутствием эксплуатирующей организации.
Фактически, распоряжение Префектуры Центрального административного округа № 494 от 05.12.2013 года, поставила окончательную точку в вопросе мошеннических действий ЗАО “Тепловые и коммунальные сети”, годами наживавшейся на потребителях Басманного района.
Подробнее о решении по делу А40-104208/14
ОАО "МОЭК" в очередной раз отказано во взыскании виртуальной тепловой энергии.
25/01/2016Несмотря на наличие 2 решений арбитражного суда московского округа, указывающих на незаконность применения повышающего коэффициента 12/7 при расчете объемов потребления тепловой энергии в многоквартирных домах не оборудованных общедомовыми приборами учета, монополист продолжает пытается взыскивать якобы имеющиеся долги за нее.
Подробнее о решении по делу А40-138517/14
Поставлена точка в неправомерном исчислении объемов тепловой энергии и горячего водоснабжения.
10/03/2015Несмотря на все попытки монопольной ресурсоснабжающей организации взыскать с исполнителя коммунальных услуг стоимость тепловой энергии рассчитанную с применением повышающего коэффициента 12/7 в многоквартирных домах не оборудованных общедомовыми приборами учета, а также не учитывать показания индивидуальных приборов учета горячей воды суд принял сторону управляющей компании.
Фактически спустя 11 судебных заседаний с привлечением 4 третьих лиц, суд выполнил указания данные Верховным Судом РФ о том что совокупные обязательства управляющей компании не могут превышать обязательства конечных потребителей коммунальных услуг.